为提高学校管理服务水平，营造安全、整洁、有序的校园环境，保障学校教学、科研、生活等各项工作的顺利开展，本校现就物业管理服务项目进行公开招标比选。欢迎符合资质要求的物业管理企业前来投标。
一、项目基本信息
1.项目名称：广西工艺美术学校2025年物业管理服务项目
2.项目地点：柳州市鱼峰区柳石路412号
3.服务期限：一年
二、服务范围及要求
1.保洁服务：负责服务范围内的公共区域和公共设施设备的清洁保养工作。包括但不限于：道路、停车场、绿地、各办公楼层公共通道、地面、天面、墙面（含玻璃）、走廊、楼梯扶手、教学楼、多媒体教室、公共自习室、办公室、会议室、报告厅、接待室、图书馆、球馆、学生宿舍、公共卫生间、路灯、走廊灯、公告栏（牌）、饮水机、下水道等清洁保养工作等。
2.安保服务：门卫监控、夜巡、道路交通疏导、来往车辆管理、校园安全等服务。
3.宿舍管理服务：对人员出入、起床出操、晚归、安全秩序、用电和用水设施、保洁卫生、宿舍设施、宿舍内务的管理并制定相关管理措施，定期进行卫生评比，登记造册，报修，加强与校方沟通协调。
4.校园绿化服务：（1）对校方校园内的园林绿化方面的日常养护，包含修剪、补种，负责室内花草布置、养护、更换等。
（2）做好每月养护计划及养护记录。
（3）未经校方同意，中标单位不得擅自占用绿地，或改变原有植被。如因植被自然死亡或飓风、暴雨、地震等不可抗力导致苗木需要补苗、补种、改造的，费用由校方负责，中标单位负责落实和实施工作。
5.校园水电等设施设备维修保养服务：（1）负责学校办公楼、教学楼、实训楼、学生宿舍楼及运动场馆等照明，应急灯、路灯、灯具、开关、插座等照明系统的维护及管理工作。此外，还包括部分增设或临时设施的安装工作；
（2）负责给排水系统日常的维护和管理；
（3）负责供电设施日常的维修和管理；
（4）负责房屋设施的日常维修和管理；
（5）配合与协助有关部门对消防设施的检修工作；
（6）负责对学校课桌椅、木制及铝合金门窗的零星维修；
（7）负责围墙栏杆、门口和学校出入口大门的维护及管理；
（8）负责道路、路沿的管理与维护；
（9）制定各种设备安全技术操作规程和保养制度；
（10）建立设备管理台账；
（11）各项设备明确安全责任人，落实责任制；
（12）及时进行水电维修，维修任务记录完整，保证维修质量；
（13）每月定时抄写水电表记录，并及时交给学校总务科相关人员。
（14）学校安排的其它临时相关工作。
三、投标人资格要求
1.具有独立法人资格，能够独立承担民事责任。
2.具有有效的营业执照，且经营范围包含物业管理服务相关内容。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录。
4.具有履行合同所必需的专业技术能力和人员队伍，拥有相应的物业管理资质证书。
5.具有类似校园物业管理服务项目的经验者优先。
具体投标材料详情请下载附件《广西工艺美术学校物业服务采购需求》进行查看，所提供材料必须真实可靠并提供证明材料和单位承诺书且盖单位鲜章。
四、报名文件递交时间、地点及方式
1.递交文件时间：2025年8月20日上午9:00至10:30。
2.递交方式及地点：材料现场送达广西工艺美术学校总务科。
3.联系人：苏老师 0772-3911210
五、其他事项
1.本次招标不接受联合体投标。
2.招标人有权对投标人的资格进行审查，对不符合资格要求的投标人，将不予受理其投标。
3.本公告未尽事宜，招标人联系告知。
